Aileen Villas Layan

Минимальные цены на этапе pre-sale и рассрочка 0%

Узнать стоимость

Доход от аренды до 15% годовых

Зарабатывайте до 30-40% на росте цены

Приезжайте в отпуск и живите в своих аппартаментах

Сумма взноса

Назначение платежа

Планируемый срок

300 000 THB

Депозит для бронирования

35%

Первый платеж

При подписании контракта

20%

Второй платеж

Завершение фундамента

15%

Третий платеж

Завершение строительства бетонной конструкции

15%

Четвертый платеж

Отделка стен и дверных рам

10%

Пятый платеж

Завершение отделки пола, покраска

Шестой платеж

Передача права собственности

40 двухэтажных вилл с частным бассейном и крытым навесом для автомобиля

Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Тайланде?

Налог на приобретение недвижимости в Тайланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Сбор составляет 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold – покупатель делит его пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога. В случае покупки недвижимости во freehold - сумма налога составляет 2%.

Возможно ли получение рассрочки платежа?

Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства, но в некоторых случаях предоставляем рассрочку платежа и на готовые проекты.

Что такое Freehold?

Freehold - Это 100% право собственности, которое позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право передать имущество в наследство, подарить или продать. Права на недвижимость подтверждаются специальным документом, который называется Чанот. Данный документ представлен в двух экземплярах: один выдается собственнику на руки, второй хранится в Земельном департаменте - государственном органе.

Что такое Leasehold?

Leasehold в Таиланде - Форма долгосрочной аренды, позволяющая зарубежным гражданам получить права пользования жилой недвижимостью или земельными участками в Королевстве на продолжительный период. Согласно действующему законодательству максимальный срок договора лизхолда составляет 30 лет. Предусмотрена опция двукратного продления на аналогичный период. Некоторые преимущества лизхолда: стоимость объектов на условиях лизхолда в среднем на 5–10% ниже аналогичных предложений с правом собственности; такая форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.

Aileen Villas Layan

Aileen Villas Layan планировки

40 двухэтажных вилл с частным бассейном и крытым навесом для автомобиля